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Ingrid Nappi-Choulet
Professor, Public and Private Policy Department
Real Estate and Sustainable Development Chair - Chaired Professor

Photo de Ingrid Nappi-Choulet
Curriculum Vitae (pdf)
General Information Research Areas Publications Teaching Other Activities
Education

2012: Certified as authorized to Direct Research in Management, Paris Dauphine

2011: Certified as authorized to Direct Research in Urban Planning, Sciences Po Paris 

2011: CNU (National Council of French Universities) Certification in the function of University Professor - section 24 

2003: International Teaching Program, Manchester Business School

1996: Post-PhD stay - Bourse FNEGE- Wharton School, Real Estate Department (Philadelphia, USA). Visiting Scholar Université de Laval - Business School (Quebec, Canada)

1994: CNU (National Council of French Universities) Certification in the function of senior lecturer in Economics.

1994: PhD in Economics, Université Paris XII, Honors.  

Biography

Ingrid NAPPI-CHOULET has been a research professor at ESSEC Business School since 1994 and holder of the Real Estate and Sustainable Development Chair which she created in 2002. She is also a Fellow of the Royal Institution of Chartered Surveyors (FRICS). She is independent board member for Mercialys (Casino Group) and elected board member of the ComUE Université Paris Seine. She has been awarded the Pierre d'Or Trophy in Sustainable Real Estate and the prestigious French medal, the Chevalier de l'Ordre National du Mérite.

Her fields of research (at the crossroads of Economics, Finance and urban Geography) and teaching cover management, corporate real estate (offices, outlets, etc.) and smart cities.

She has co-supervised two working groups on the Plan Bâtiment Durable (national sustainable building project)

She manages an educative blog: www.ingridnappichoulet.com

And contributes to the blogs of the Cercle Les Echos, the Huffington Post, and Immoweek. In addition, she is a radio commentator for RadioImmo

Research Areas
Areas

Commercial Real Estate, Property and Capital Markets, Real Estate Economics and Finance.

Corporate Real Estate Management 



Sectors
Banking, Insurance, Real Estate

Academic Publications
Books
  Histoire d'un immeuble emblématique du paysage parisien. (France)  : Les Mercuriales, 2013
  L'immobilier d'entreprise, analyse économique des marchés. (France)  : Economica, 2013
  L'Immobilier d'Entreprise - Analyse économique des marchés. Paris (France)  : Economica, 2010
  Les mutations de l'Immobilier - De la finance au développement durable. Paris (France)  : Autrement, 2009
  Marketing et stratégie de l'immobilier. Paris (France)  : Dunod, 1999
  Les bureaux, analyse d'une crise. Paris (France)  : ADEF, 1997


Articles
  "Greening up our cities: Bringing new value to new spaces in the Paris region" (I. Nappi‑Choulet, S. Labussière), Corporate Real Estate Journal, Sep 2015, Vol. 5, Issue 1, p. 57‑68
  "Quand l'immobilier d'entreprise devient stratégique" (I. Nappi‑Choulet, C. Cléret), le journal de l'Ecole de Paris, Nov 2013, Issue 104, p. 29‑35
  "La financiarisation du marché immobilier français : de la crise des années 1990 à la crise des subprimes de 2008" (I. Nappi‑Choulet), Revue d'Economie Financière, Jun 2013, Issue 110, p. 189‑205
  "Capitalization of energy efficiency on corporate real estate portfolio value" (I. Nappi‑Choulet, A. Decamps), Journal of Corporate Real Estate, Jun 2013, Vol. 15, Issue 1, p. 35‑52
  "Observatoire du Management Immobilier : Focus sur les entreprises du CAC 40" (I. Nappi‑Choulet), Réflexions Immobilières, Jan 2013, Issue 64, p. 29‑32
  "Can Sustainability Enhance Business District Attractiveness? A Survey of Corporate Property Decisions in France" (I. Nappi‑Choulet, A. Decamps), Urban Studies, Dec 2012, p. 1‑22
  "Stratégies immobilières des fonds d'investissement opportunistes : la financiarisation du marché immobilier français " (I. Nappi‑Choulet), BSGLg
  "Les grandes entreprises et leur siège social: vers une politique de workplace management" (I. Nappi‑Choulet), Business Immo, Dec 2012, Issue 88, p. 24‑27
  "Management Immobilier : comment les entreprises gèrent leur siège social" (I. Nappi‑Choulet), L'observateur de l'immobilier du Crédit Foncier, Dec 2012, Issue 84, p. 48‑53
  "Esquisse d'une histoire de la financiarisation immobilière et urbaine" (I. Nappi‑Choulet), Urbanisme, May 2012, Issue 384, p. 42‑45
  "Le logement : laissé-pour-compte de la financiarisation de l'immobilier ?" (I. Nappi‑Choulet), ESPRIT, Jan 2012, Issue janvier
  "La financiarisation des quartiers d'affaires: l'exemple de "Coeur Défense" " (I. Nappi‑Choulet), ESPRIT, Nov 2011, Issue novembre 2011, p. 30‑43
  "A Spatial and Temporal Autoregressive Local Estimation for the Paris Housing Market" (I. Nappi‑Choulet, TP. Maury), Journal of Regional Science, Oct 2011, Vol. 51, Issue 4, p. 732‑750
  "Estimation du coût immobilier global par salarié : application aux activités tertiaires supérieures dans les quartiers d'affaires parisiens" (I. Nappi‑Choulet), Revue d'Economie Régionale et Urbain, Jun 2011, Issue 3, p. 575-600
  "A Spatiotemporal Autoregressive Price Index for the Paris Office Property Market" (I. Nappi‑Choulet, T. Maury), Real Estate Economics, Jul 2009, Vol. 37, Issue 2, p. 305‑340 (Hedonic Prices; Paris Office Property Market; Spatiotemporal Autoregressive Price Index; Temporal Heterogeneity )
  "Retour sur la crise immobilière américaine" (I. Nappi‑Choulet), Réflexions Immobilières, Mar 2009, Issue 48, p. 1‑8
  "Value creation and the impact of corporate real estate assets ; An empirical investigation with French listed companies" (I. Nappi‑Choulet, F. Missonier‑Piera, M. Cancel), Journal of Corporate Real Estate, Jan 2009, Vol. 11, Issue 2, p. 78‑90
  "Une mesure de la distribution de la solvabilité logement des ménages primo-accédants franciliens" (I. Nappi‑Choulet, TP. Maury, M. Cancel), Revue d'Economie Régionale et Urbaine, Oct 2008, Issue 4, p. 543‑563
  "A combined perspective of corporate real estate" (L. Kim Hiang, I. Nappi‑Choulet), Journal of Corporate Real Estate, Jan 2008, Vol. 10, Issue 1, p. 54‑67
  "Un modèle hédonique des prix de bureaux à Paris et en Petite Couronne" (I. Nappi‑Choulet, I. Maleyre, TP. Maury), Revue d'Economie Régionale et Urbaine, Sep 2007, Issue 3, p. 421‑451
  "A Hedonic Model of Office Prices in Paris and its Immediate Suburbs" (I. Nappi‑Choulet, I. Maleyre, TP. Maury), Journal of Property Research, Sep 2007, Vol. 24, Issue 3, p. 241‑263
  "L'organisation de la fonction immobilière dans les grandes sociétés françaises cotées : Etude de l'existence d'un service dédié et d'outils de pilotage spécifiques" (I. Nappi‑Choulet), Comptabilité Contrôle Audit, Jun 2007, Vol. 1, Issue 13, p. 157‑192
  "Evolution du pouvoir d'achat logement des primo-accédants dans l'ancien" (I. Nappi‑Choulet, TP. Maury), Observateur Immobilier (L'), Mar 2007, Issue 69, p. 2‑12
  "Le pouvoir d'achat logement des ménages primo-accédants : Evolution en Île-de-France et dans les grandes agglomérations régionales" (I. Nappi‑Choulet, TP. Maury), REFLEXIONS IMMOBILIERES - IEIF, Feb 2007, Issue 43, p. 38‑43
  "L'immobilier des grands groupes industriels" (I. Nappi‑Choulet), Cahiers de l'IAURIF n°145, Oct 2006, p.  91‑96
  "The Role and Behaviour of Commercial Property Investors and Developers in French Urban Regeneration: the Experience of the Paris Region" (I. Nappi‑Choulet), Urban Studies, Aug 2006, Vol. 43, Issue 9, p. 1511‑1535
  "De l'attraction planifiée à la banalisation : le marché des bureaux en ville nouvelle" (I. Nappi‑Choulet), Annales de la Recherche Urbaine (Les), Oct 2005, Issue 98
  "The Recent Emergence of Real Estate Education in French Business Schools: The Paradox of the French Experience" (I. Nappi‑Choulet), Journal of Real Estate Practice and Education (The), Jan 2003, Vol. 6, Issue 1, p. 55‑62
  "L'externalisation d'actifs immobiliers : les contours de l'expérience européenne" (I. Nappi‑Choulet), Réflexions Immobilières, Jan 2003, Issue 34, p. 1‑6
  "L'externalisation des patrimoines immobiliers, un phénomène structurel ?" (I. Nappi‑Choulet), Réflexions Immobilières, Sep 2002, Issue 33, p. 41‑49
  "L'immobilier, facteur de création de valeur de l'entreprise" (I. Nappi‑Choulet), La Revue Parlementaire, Aug 2001, p. 16‑17
  "A Dynamic Perspective on Valuing Corporate Real Estate Strategies: From Shareholder Value Management to Stakeholder Management" (I. Gehrke), Cahiers du G.R.A.T.I.C.E. (Les), Jan 2001, Issue 21, p. 167‑190
  "La reprise de l'immobilier de bureaux s'inscrit-elle dans un nouveau cycle ?" (I. Nappi‑Choulet), Banque Stratégie, Jun 2000, p. 5‑7
  "L'Europe britannique de l'immobilier" (I. Nappi‑Choulet), Etudes Foncières, Sep 1999, Issue 84
  "La crise des bureaux : retournement de cycle ou bulle ? Une revue internationale des recherches" (I. Nappi‑Choulet), Revue d'Economie Régionale et Urbaine, Jan 1999, Vol. 3, Issue 2, p. 317‑332
  "The Paris Office Market Crisis" (I. Nappi‑Choulet), Wharton Real Estate Review, Jan 1998, Vol. II, Issue 1, p. 9‑17
  "L'Analyse Economique du Fonctionnement des Marchés Immobiliers." (I. Nappi‑Choulet), Economie : Logement et Immobilier, Jan 1997, p. 7‑32
  "L'enseignement de l'économie immobilière en Amérique du Nord" (I. Nappi‑Choulet), Etudes Foncières, Dec 1995, Issue 69, p. 47‑48
  "Pour une approche immobilière et financière des marchés de bureaux" (I. Nappi‑Choulet), Revue d'Economie Régionale et Urbaine, Jan 1995, Issue 3, p. 481‑500
  "L'observation des marchés de bureaux neufs en France" (I. Nappi‑Choulet), Revue d'Economie Financière, Dec 1993, Issue Hors Série, p. 167‑180
  "Immobilier et bulle spéculative, valeurs fondamentales et prix observés" (I. Nappi‑Choulet), Réflexion Immobilière, Dec 1993, Issue 4, p. 27‑31
  "Le marché des bureaux en province" (I. Nappi‑Choulet), Etudes Foncières, Sep 1990, Issue 48, p. 35‑39


Chapters
  Un marché en voie de financiarisation. In: Le commerce dans tous ses états (with B. Mérenne-Schoumaker). Rennes (France) : Presses Universitaires de Rennes, Presses Universitaires de Rennes. 2014, p. 197-204
  The French REIT Market: The SIIC Regime. In: Real Estate Investment Trusts in Europe. Berlin (Allemagne) : Springer, 2013, p. 93-102
  Mesurer l'impact de la crise sur l'immobilier en France et à l'étranger. In: Pour un leadership responsable en temps de crise. Paris (France) : Alain Lempereur-Lextenso Editions, 2009, p. 245-254
  The French REITs : the SIICs Regime. In: The introductions of REITs in Europe - A Global Perspective. Wien (Austria) : Stanley McGreal, Ramon Sotelo, Editions CompEtencE, 2008, p. 98-106
  Real Estate Education in Europe: France. In: Real Estate Education throughout the World: Past, Present and Future (with A. Bechade). Boston/Dordrecht/London (USA/Pays-Bas/UK) : Kluwer Academic Publishers, SCHULTE KW,. 2002, p. 115-124
  Le cycle de l'immobilier de bureaux aux Etats-Unis. In: Marchés immobiliers : Segmentation et dynamisme (with D. Baudewyns, C. Beckerich, D. Francois, B. Gachet, O. Marchand, C. Tutin). Paris (France) : ADEF, CALCOEN F., CORNUEL D.. 1999, p. 247-264
  Prise de risque dans l'immobilier de bureaux. In: Les risques de l'aménagement. : ADEF, 1995, p. 55-63


Professional Publications
Articles
  "La science immobilière, discipline d'enseignement de demain ?" (I. Nappi‑Choulet), Réflexions Immobilières, Jun 2016, Issue 77, p. 65‑66


Working papers
  "Is Sustainability Attractive for Corporate Real Estate Decisions ?" (I. Nappi‑Choulet, A. Décamps). Essec Research Center, DR‑WP1106 Jul 11.
  "A Spatial and Temporal Autoregressive Local Estimation for the Paris Housing Market" (I. Nappi‑Choulet, TP. Maury). Essec Research Center, DR‑09004 Jul 09.
  "A Spatiotemporal Autoregressive Price Index for the Paris Office Property Market" (I. Nappi‑Choulet, TP. Maury). Essec Research Center, DR‑08008 Apr 08.
  "The Recent Emergence of Real Estate Education in French Business Schools: The Paradox of the French Experience" (I. Nappi‑Choulet). Essec Research Center, DR‑01035 Dec 01.
  "La crise des bureaux : retournement de cycle ou bulle ? Une revue internationale des recherches" (I. Nappi‑Choulet). Essec Research Center, DR‑98031 Sep 98.
  "L'analyse économique du fonctionnement des marchés immobiliers" (I. Nappi‑Choulet). Essec Research Center, DR‑97018 Jan 97.
  "Speculative Crisis in Real Estate Markets : The Case of the Paris Office Market" Wharton Real Estate Center, 234 Jun 96.
  "Real Estate Crisis in the Paris Office Market" (I. Nappi‑Choulet). Essec Research Center, DR‑96035 May 96.


Other Publications
Articles published in conference proceedings
  "Mutations de la société et nouvelles formes d'organisation des entreprises et de leur immobilier". In : Localisation des activités économiques et développement durable des territoires, PUCA Plan Urbanisme Construction Architecture. Paris (France) : PUCA, 2014, p. 137-167
  "Spatial Distribution of economic activities for the FIRE industries : A measure of the impact of office rents in Paris", With M. Cancel. In : 15th Annual European Real Estate Society Conferences,, ERES . Cracovie (Pologne) : ERES, 2008
  "The Economic and Financial Reasons for Corporate Property Outsourcing in Europe". In : The Compendium of Real Estate Papers,. Londres (Grande-Bretagne) : IPD, 2003
  "The European Market of Corporate Property Outsourcing: Present Trends and New Approach for Real Estate Economics". In : Proceedigns of the 9th European Real Estate Society Conference,. Glasgow (Ecosse) : University of Glasgow and University of Aberdeen, 2002


Press articles
  "En 2013 : le nouveau centre commercial Beaugrenelle La plus grande toiture végétalisée de Paris ". Immoweek Magazine, 25 Nov 2014, p. 68-70
  "En 1993: Bercy-Expo". Immoweek Magazine, 01 May 2014, p. 84-86
  "Le premier bâtiment tertiaire certifié HQE pour sa construction". Immoweek Magazine, 01 Mar 2014, p. 86-89
  "Quand l'immobilier d'entreprise devient stratégique". Revue française de comptabilité, 01 Dec 2013, p. 59-64
  "En 1988 : Le parc Saint-Christophe". Immoweek Magazine, 01 Nov 2013, p. 60-62
  "Stratégies patrimoniales et contrôle des loyers". Metropolitiques.eu, 11 Oct 2013
  "En 1999-2001: "Le Centorial"". Immoweek Magazine, 01 Sep 2013, p. 92-94
  "La conversion des bureaux en logements : une solution complexe à la crise". Le Cercle Les Echos, 30 May 2013
  "L'invention du centre commercial couvert en Europe". Immoweek Magazine, 01 May 2013, p. 84-86
  "La restructuration d'un ilôt industriel par une foncière d'entreprise". Immoweek Magazine, 01 Mar 2013, p. 95-97
  "Les premières grandes tours de bureaux "en blanc" montées à l'anglo-saxonne". Immoweek, 01 Jan 2013, p. 48-50
  "Directeur immobilier: une fonction devenue stratégique dans l'entreprise". Le Cercle Les Echos, 30 Nov 2012
  "L'arrivée en France des fonds réglementés allemands". Immoweek, 01 Nov 2012, p. 68-70
  "2001-"Coeur Défense" symbole de la financiarisation de l'industrie immobilière". Immoweek Magazine, 01 Sep 2012, p. 92-93
  "Directions Immobilières et Développement Durable". www.businessimmo.com, 01 Dec 2010, p. 90-92
  "Mutations de l'immobilier : de la finance au développement durable". Opérations Immobilières, 01 Feb 2010, p. 1-1
  "Les nouveaux enjeux de l'économie immobilière". Businessimmo, 01 Dec 2009, p. 54-55
  "L'immobilier des grandes entreprises côtées en France". Business Immo, 01 Dec 2006, p. 32-36
  "L'immobilier, quelle création de valeur ?". SIMI Magazine, 01 Nov 2006, p. 14-17
  "L'immobilier des entreprises du CAC 40". Business Immo Issue 13, 01 Dec 2005, p. -
  "Se dirige-t-on vers une nouvelle bulle immobilière ?". Echos (Les), 03 May 2000, p. 68-68
  "L'immobilier, facteur de création de valeur pour l'entreprise ?". Reflets ESSEC Magazine, 01 Jan 2000
  "Les trade-marts". Immobilier & Property n°9, 01 Feb 1992, p. 20-23
  "Luxembourg : bureaux près de l'aéroport". Immobilier & Property n°6, 01 Jan 1991, p. 17-20
  "La nouvelle Rotterdam". Immobilier & Property n°5, 01 Oct 1990, p. 2-4
  "Cologne : le mediapark". Immobilier & Property n°4, 01 Jun 1990, p. 2-4
  "Munich : Stratégies foncières autour d'un aéroport". Immobilier & Property n°3, 01 Mar 1990, p. 6-8
  "Bruxelles à l'heure du TGV". Immobilier & Property n°3, 01 Mar 1990, p. 2-6


Awards and Distinctions

Independant Director of MERCIALYS

Fellow of the Royal Institution of Chartered Surveyors (FRICS

Pierre d'Or "Immobilier durable" (2014) 

Chevalier dans l'Ordre National du Mérite 

 


Scientific Activities
Editorial Board Membership
  Journal of Corporate Real Estate, Emerald
  Journal of European Real Estate Research, Emerald
  International Journal of Property Sciences, Université Malaya
  Réflexion Immobilière, IEIF Publications
  Journal of Property Research , Routledge



Affiliations and Academic Responsibilities

Membre du Comité de Lecture de Réflexion Immobilière (depuis 2005)

Member of the Editorial Board of the Journal of Property Research (depuis 2003), International Journal of Property Sciences (depuis 2008), Journal of European Real Estate Research (depuis 2008)

Member of the Editor Review Board of Journal of Corporate Real Estate (depuis 2008)

Director at large and Member of the Executive Board of ERES (European Real Estate Society)

Member of Cercle des Femmes de l'Immobilier

Member of AMO (Architecture et Maîtres d'Ouvrage)

Member of ADI (Association des Directeurs Immobiliers)

Academic Fellow of ULI (Urban Land Institute - Washington DC)

Member of ARES (American Real Estate Society)

Member of AREUEA (American Real Estate and Urban Economics Association)

Member of 'ASRDLF (Association de Science Régionale De Langue Française)


Consulting & Other Activities
Caisse des Dépôts et Consignations - Direction du Renouvellement Urbain

Ministère de l'Equipement, des Transports et du Logement - Premier Ministre, Programme interministériel d'histoire et d'évaluation des villes nouvelles en France.

IPD ( Investment Porperty Databank) à Londres

Crédit Foncier. Convention de recherche. ESSEC.
 
Bouygues Immobilier. Observatoire de la Ville 

ARSEG – Direction de l’étude socio-économique de la filière des services généraux en France 

BNP Paribas Immobilier – Atis Real – Convention de recherche ESSEC
 
FSIF (Fédération des sociétés immobilières et foncières)

BIPE - Scientific Advisor  (2009-2010)

Gares & Connections (since 2010)


Professional Experience

Professor at ESSEC Business School - Real Estate Chair Holder (since 2002)

Senior Lecturer at Ecole Nationale des Ponts et Chaussées (since 2001)

Scientific Advisor BIPE (2009-2010)

Assistant Professor, Economics, Ecole Centrale of Lille (1989-1994)

Visiting Professeur Meikai University -Tokyo (1997)

Useful Links
Public and Private Policy
Real Estate and Sustainable Development Chair
Personal Links
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Contact
E-mail
Tel: 33 (0) 1 34 43 31 86

ESSEC Business School
Av. Bernard Hirsch
B.P. 50105
95021 Cergy Pontoise Cedex
France

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