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Ingrid Nappi-Choulet
Professeur, Département Droit et Environnement de l'Entreprise
Professeur Titulaire de la Chaire Immobilier et Développement Durable

Photo of Ingrid Nappi-Choulet
CV en pdf
Présentation Thèmes de Recherche Publications Enseignement Autres Activités
Formation

2012 : Habilitation à Diriger des Recherches en Sciences de gestion, Paris Dauphine
2011 : Habilitation à Diriger des Recherches en Aménagement-Urbanisme, Sciences Po Paris 
2011 : Qualification CNU aux fonctions de Professeur des universités - section 24
2003 : ITP, Manchester Business School
1996 : Séjour post-doctoral - Bourse FNEGE- Wharton School, Real Estate Department (Philadelphie, USA). Visiting Scholar à l'Université de Laval - Business School (Québec, Canada)
1994 : Qualification CNU aux fonctions de maître de conférences en sciences économiques.
1994 : Doctorat ès Sciences Economiques Appliquées, Université Paris XII, Mention Très Honorable avec les félicitations du jury.

Biographie

Ingrid NAPPI-CHOULET est professeur-chercheur à l'ESSEC depuis 1994 et titulaire de la Chaire Immobilier et Développement Durable qu'elle a créée en 2002. Elle est par ailleurs Fellow de la Royal Institution of Chartered Surveyors (FRICS). Elle est administratrice indépendante de Mercialys (groupe Casino) et administratrice élue de la ComUE Université Paris Seine. Elle est membre du Conseil Immobilier de l'Etat.

Pierre d'Or Immobilier Durable et Chevalier dans l'Ordre National du Mérite.

Ses thèmes de recherche (à la frontière de l'Economie, de la Finance et de la Géographie urbaine) et d'enseignement concernent le management et l'immobilier de l'entreprise (bureaux, commerces, etc.) et la ville durable.

Elle a co-piloté deux groupes de travail du Plan Bâtiment Durable 

Elle anime un blog pédagogique : www.ingridnappichoulet.com

Et contribue au blog du Cercle Les Echos du Huffington Post et d'Immoweek. Elle est par ailleurs chroniqueuse radio sur RadioImmo 

Thèmes de Recherche
Thèmes
Marchés immobiliers - Cycles Immobiliers - Immobilier d'entreprise - Management Immobilier - Economie urbaine - Villes en avenir

Secteurs
Banque, Assurances, Finance, Industrie immobilière, Centres commerciaux et Industrie de la grande distribution.


Publications académiques
Ouvrages
  Histoire d'un immeuble emblématique du paysage parisien. (France)  : Les Mercuriales, 2013
  L'immobilier d'entreprise, analyse économique des marchés. (France)  : Economica, 2013 (2de édition)
  L'Immobilier d'Entreprise - Analyse économique des marchés. Paris (France)  : Economica, 2010
  Les mutations de l'Immobilier - De la finance au développement durable. Paris (France)  : Autrement, 2009
  Marketing et stratégie de l'immobilier. Paris (France)  : Dunod, 1999
  Les bureaux, analyse d'une crise. Paris (France)  : ADEF, 1997


Articles
  "Greening up our cities: Bringing new value to new spaces in the Paris region" (I. Nappi‑Choulet, S. Labussière), Corporate Real Estate Journal, sept. 2015, Vol. 5, Numéro 1, p. 57‑68
  "Quand l'immobilier d'entreprise devient stratégique" (I. Nappi‑Choulet, C. Cléret), le journal de l'Ecole de Paris, nov. 2013, Numéro 104, p. 29‑35
  "La financiarisation du marché immobilier français : de la crise des années 1990 à la crise des subprimes de 2008" (I. Nappi‑Choulet), Revue d'Economie Financière, juin 2013, Numéro 110, p. 189‑205
  "Capitalization of energy efficiency on corporate real estate portfolio value" (I. Nappi‑Choulet, A. Decamps), Journal of Corporate Real Estate, juin 2013, Vol. 15, Numéro 1, p. 35‑52
  "Observatoire du Management Immobilier : Focus sur les entreprises du CAC 40" (I. Nappi‑Choulet), Réflexions Immobilières, janv. 2013, Numéro 64, p. 29‑32
  "Can Sustainability Enhance Business District Attractiveness? A Survey of Corporate Property Decisions in France" (I. Nappi‑Choulet, A. Decamps), Urban Studies, déc. 2012, p. 1‑22
  "Stratégies immobilières des fonds d'investissement opportunistes : la financiarisation du marché immobilier français " (I. Nappi‑Choulet), BSGLg
  "Les grandes entreprises et leur siège social: vers une politique de workplace management" (I. Nappi‑Choulet), Business Immo, déc. 2012, Numéro 88, p. 24‑27
  "Management Immobilier : comment les entreprises gèrent leur siège social" (I. Nappi‑Choulet), L'observateur de l'immobilier du Crédit Foncier, déc. 2012, Numéro 84, p. 48‑53
  "Esquisse d'une histoire de la financiarisation immobilière et urbaine" (I. Nappi‑Choulet), Urbanisme, mai 2012, Numéro 384, p. 42‑45
  "Le logement : laissé-pour-compte de la financiarisation de l'immobilier ?" (I. Nappi‑Choulet), ESPRIT, janv. 2012, Numéro janvier
  "La financiarisation des quartiers d'affaires: l'exemple de "Coeur Défense" " (I. Nappi‑Choulet), ESPRIT, nov. 2011, Numéro novembre 2011, p. 30‑43
  "A Spatial and Temporal Autoregressive Local Estimation for the Paris Housing Market" (I. Nappi‑Choulet, TP. Maury), Journal of Regional Science, oct. 2011, Vol. 51, Numéro 4, p. 732‑750
  "Estimation du coût immobilier global par salarié : application aux activités tertiaires supérieures dans les quartiers d'affaires parisiens" (I. Nappi‑Choulet), Revue d'Economie Régionale et Urbain, juin 2011, Numéro 3, p. 575-600
  "A Spatiotemporal Autoregressive Price Index for the Paris Office Property Market" (I. Nappi‑Choulet, T. Maury), Real Estate Economics, juil. 2009, Vol. 37, Numéro 2, p. 305‑340 (Prix hédoniques ; Modélisation spatio-temporelle auto-régressive ; Hétérogénéité temporelle ; Marché des bureaux parisiens)
  "Retour sur la crise immobilière américaine" (I. Nappi‑Choulet), Réflexions Immobilières, mars 2009, Numéro 48, p. 1‑8
  "Value creation and the impact of corporate real estate assets ; An empirical investigation with French listed companies" (I. Nappi‑Choulet, F. Missonier‑Piera, M. Cancel), Journal of Corporate Real Estate, janv. 2009, Vol. 11, Numéro 2, p. 78‑90
  "Une mesure de la distribution de la solvabilité logement des ménages primo-accédants franciliens" (I. Nappi‑Choulet, TP. Maury, M. Cancel), Revue d'Economie Régionale et Urbaine, oct. 2008, Numéro 4, p. 543‑563
  "A combined perspective of corporate real estate" (L. Kim Hiang, I. Nappi‑Choulet), Journal of Corporate Real Estate, janv. 2008, Vol. 10, Numéro 1, p. 54‑67
  "Un modèle hédonique des prix de bureaux à Paris et en Petite Couronne" (I. Nappi‑Choulet, I. Maleyre, TP. Maury), Revue d'Economie Régionale et Urbaine, sept. 2007, Numéro 3, p. 421‑451
  "A Hedonic Model of Office Prices in Paris and its Immediate Suburbs" (I. Nappi‑Choulet, I. Maleyre, TP. Maury), Journal of Property Research, sept. 2007, Vol. 24, Numéro 3, p. 241‑263
  "L'organisation de la fonction immobilière dans les grandes sociétés françaises cotées : Etude de l'existence d'un service dédié et d'outils de pilotage spécifiques" (I. Nappi‑Choulet), Comptabilité Contrôle Audit, juin 2007, Vol. 1, Numéro 13, p. 157‑192
  "Evolution du pouvoir d'achat logement des primo-accédants dans l'ancien" (I. Nappi‑Choulet, TP. Maury), Observateur Immobilier (L'), mars 2007, Numéro 69, p. 2‑12
  "Le pouvoir d'achat logement des ménages primo-accédants : Evolution en Île-de-France et dans les grandes agglomérations régionales" (I. Nappi‑Choulet, TP. Maury), REFLEXIONS IMMOBILIERES - IEIF, févr. 2007, Numéro 43, p. 38‑43
  "L'immobilier des grands groupes industriels" (I. Nappi‑Choulet), Cahiers de l'IAURIF n°145, oct. 2006, p.  91‑96
  "The Role and Behaviour of Commercial Property Investors and Developers in French Urban Regeneration: the Experience of the Paris Region" (I. Nappi‑Choulet), Urban Studies, août 2006, Vol. 43, Numéro 9, p. 1511‑1535
  "De l'attraction planifiée à la banalisation : le marché des bureaux en ville nouvelle" (I. Nappi‑Choulet), Annales de la Recherche Urbaine (Les), oct. 2005, Numéro 98
  "The Recent Emergence of Real Estate Education in French Business Schools: The Paradox of the French Experience" (I. Nappi‑Choulet), Journal of Real Estate Practice and Education (The), janv. 2003, Vol. 6, Numéro 1, p. 55‑62
  "L'externalisation d'actifs immobiliers : les contours de l'expérience européenne" (I. Nappi‑Choulet), Réflexions Immobilières, janv. 2003, Numéro 34, p. 1‑6
  "L'externalisation des patrimoines immobiliers, un phénomène structurel ?" (I. Nappi‑Choulet), Réflexions Immobilières, sept. 2002, Numéro 33, p. 41‑49
  "L'immobilier, facteur de création de valeur de l'entreprise" (I. Nappi‑Choulet), La Revue Parlementaire, août 2001, p. 16‑17
  "A Dynamic Perspective on Valuing Corporate Real Estate Strategies: From Shareholder Value Management to Stakeholder Management" (I. Gehrke), Cahiers du G.R.A.T.I.C.E. (Les), janv. 2001, Numéro 21, p. 167‑190
  "La reprise de l'immobilier de bureaux s'inscrit-elle dans un nouveau cycle ?" (I. Nappi‑Choulet), Banque Stratégie, juin 2000, p. 5‑7
  "L'Europe britannique de l'immobilier" (I. Nappi‑Choulet), Etudes Foncières, sept. 1999, Numéro 84
  "La crise des bureaux : retournement de cycle ou bulle ? Une revue internationale des recherches" (I. Nappi‑Choulet), Revue d'Economie Régionale et Urbaine, janv. 1999, Vol. 3, Numéro 2, p. 317‑332
  "The Paris Office Market Crisis" (I. Nappi‑Choulet), Wharton Real Estate Review, janv. 1998, Vol. II, Numéro 1, p. 9‑17
  "L'Analyse Economique du Fonctionnement des Marchés Immobiliers." (I. Nappi‑Choulet), Economie : Logement et Immobilier, janv. 1997, p. 7‑32
  "L'enseignement de l'économie immobilière en Amérique du Nord" (I. Nappi‑Choulet), Etudes Foncières, déc. 1995, Numéro 69, p. 47‑48
  "Pour une approche immobilière et financière des marchés de bureaux" (I. Nappi‑Choulet), Revue d'Economie Régionale et Urbaine, janv. 1995, Numéro 3, p. 481‑500
  "L'observation des marchés de bureaux neufs en France" (I. Nappi‑Choulet), Revue d'Economie Financière, déc. 1993, Numéro Hors Série, p. 167‑180
  "Immobilier et bulle spéculative, valeurs fondamentales et prix observés" (I. Nappi‑Choulet), Réflexion Immobilière, déc. 1993, Numéro 4, p. 27‑31
  "Le marché des bureaux en province" (I. Nappi‑Choulet), Etudes Foncières, sept. 1990, Numéro 48, p. 35‑39


Chapitres
  Un marché en voie de financiarisation. In: Le commerce dans tous ses états (avec B. Mérenne-Schoumaker). Rennes (France) : Presses Universitaires de Rennes, Presses Universitaires de Rennes. 2014, p. 197-204
  The French REIT Market: The SIIC Regime. In: Real Estate Investment Trusts in Europe. Berlin (Allemagne) : Springer, 2013, p. 93-102
  Mesurer l'impact de la crise sur l'immobilier en France et à l'étranger. In: Pour un leadership responsable en temps de crise. Paris (France) : Alain Lempereur-Lextenso Editions, 2009, p. 245-254
  The French REITs : the SIICs Regime. In: The introductions of REITs in Europe - A Global Perspective. Wien (Austria) : Stanley McGreal, Ramon Sotelo, Editions CompEtencE, 2008, p. 98-106
  Real Estate Education in Europe: France. In: Real Estate Education throughout the World: Past, Present and Future (avec A. Bechade). Boston/Dordrecht/London (USA/Pays-Bas/UK) : Kluwer Academic Publishers, SCHULTE KW,. 2002, p. 115-124
  Le cycle de l'immobilier de bureaux aux Etats-Unis. In: Marchés immobiliers : Segmentation et dynamisme (avec D. Baudewyns, C. Beckerich, D. Francois, B. Gachet, O. Marchand, C. Tutin). Paris (France) : ADEF, CALCOEN F., CORNUEL D.. 1999, p. 247-264
  Prise de risque dans l'immobilier de bureaux. In: Les risques de l'aménagement. : ADEF, 1995, p. 55-63


Publications professionnelles
Articles
  "La science immobilière, discipline d'enseignement de demain ?" (I. Nappi‑Choulet), Réflexions Immobilières, juin 2016, Numéro 77, p. 65‑66


Working papers
  "Is Sustainability Attractive for Corporate Real Estate Decisions ?" (I. Nappi‑Choulet, A. Décamps). Essec Research Center, DR‑WP1106 juil. 11.
  "A Spatial and Temporal Autoregressive Local Estimation for the Paris Housing Market" (I. Nappi‑Choulet, TP. Maury). Essec Research Center, DR‑09004 juil. 09.
  "A Spatiotemporal Autoregressive Price Index for the Paris Office Property Market" (I. Nappi‑Choulet, TP. Maury). Essec Research Center, DR‑08008 avr. 08.
  "The Recent Emergence of Real Estate Education in French Business Schools: The Paradox of the French Experience" (I. Nappi‑Choulet). Essec Research Center, DR‑01035 déc. 01.
  "La crise des bureaux : retournement de cycle ou bulle ? Une revue internationale des recherches" (I. Nappi‑Choulet). Essec Research Center, DR‑98031 sept. 98.
  "L'analyse économique du fonctionnement des marchés immobiliers" (I. Nappi‑Choulet). Essec Research Center, DR‑97018 janv. 97.
  "Speculative Crisis in Real Estate Markets : The Case of the Paris Office Market" Wharton Real Estate Center, 234 juin 96.
  "Real Estate Crisis in the Paris Office Market" (I. Nappi‑Choulet). Essec Research Center, DR‑96035 mai 96.


Autres publications
Communications publiées
  "Mutations de la société et nouvelles formes d'organisation des entreprises et de leur immobilier", In : Localisation des activités économiques et développement durable des territoires, PUCA Plan Urbanisme Construction Architecture. Paris (France) : PUCA, 2014, p. 137-167.
  "Spatial Distribution of economic activities for the FIRE industries : A measure of the impact of office rents in Paris", avec M. Cancel. In : 15th Annual European Real Estate Society Conferences,, ERES . Cracovie (Pologne) : ERES, 2008.
  "The Economic and Financial Reasons for Corporate Property Outsourcing in Europe", In : The Compendium of Real Estate Papers, Londres (Grande-Bretagne) : IPD, 2003.
  "The European Market of Corporate Property Outsourcing: Present Trends and New Approach for Real Estate Economics", In : Proceedigns of the 9th European Real Estate Society Conference, Glasgow (Ecosse) : University of Glasgow and University of Aberdeen, 2002.


Articles de presse
  "En 2013 : le nouveau centre commercial Beaugrenelle La plus grande toiture végétalisée de Paris ". Immoweek Magazine, 25 nov. 2014, p. 68-70
  "En 1993: Bercy-Expo". Immoweek Magazine, 01 mai 2014, p. 84-86
  "Le premier bâtiment tertiaire certifié HQE pour sa construction". Immoweek Magazine, 01 mars 2014, p. 86-89
  "Quand l'immobilier d'entreprise devient stratégique". Revue française de comptabilité, 01 déc. 2013, p. 59-64
  "En 1988 : Le parc Saint-Christophe". Immoweek Magazine, 01 nov. 2013, p. 60-62
  "Stratégies patrimoniales et contrôle des loyers". Metropolitiques.eu, 11 oct. 2013
  "En 1999-2001: "Le Centorial"". Immoweek Magazine, 01 sept. 2013, p. 92-94
  "La conversion des bureaux en logements : une solution complexe à la crise". Le Cercle Les Echos, 30 mai 2013
  "L'invention du centre commercial couvert en Europe". Immoweek Magazine, 01 mai 2013, p. 84-86
  "La restructuration d'un ilôt industriel par une foncière d'entreprise". Immoweek Magazine, 01 mars 2013, p. 95-97
  "Les premières grandes tours de bureaux "en blanc" montées à l'anglo-saxonne". Immoweek, 01 janv. 2013, p. 48-50
  "Directeur immobilier: une fonction devenue stratégique dans l'entreprise". Le Cercle Les Echos, 30 nov. 2012
  "L'arrivée en France des fonds réglementés allemands". Immoweek, 01 nov. 2012, p. 68-70
  "2001-"Coeur Défense" symbole de la financiarisation de l'industrie immobilière". Immoweek Magazine, 01 sept. 2012, p. 92-93
  "Directions Immobilières et Développement Durable". www.businessimmo.com, 01 déc. 2010, p. 90-92
  "Mutations de l'immobilier : de la finance au développement durable". Opérations Immobilières, 01 févr. 2010, p. 1-1
  "Les nouveaux enjeux de l'économie immobilière". Businessimmo, 01 déc. 2009, p. 54-55
  "L'immobilier des grandes entreprises côtées en France". Business Immo, 01 déc. 2006, p. 32-36
  "L'immobilier, quelle création de valeur ?". SIMI Magazine, 01 nov. 2006, p. 14-17
  "L'immobilier des entreprises du CAC 40". Business Immo Issue 13, 01 déc. 2005, p. -
  "Se dirige-t-on vers une nouvelle bulle immobilière ?". Echos (Les), 03 mai 2000, p. 68-68
  "L'immobilier, facteur de création de valeur pour l'entreprise ?". Reflets ESSEC Magazine, 01 janv. 2000
  "Les trade-marts". Immobilier & Property n°9, 01 févr. 1992, p. 20-23
  "Luxembourg : bureaux près de l'aéroport". Immobilier & Property n°6, 01 janv. 1991, p. 17-20
  "La nouvelle Rotterdam". Immobilier & Property n°5, 01 oct. 1990, p. 2-4
  "Cologne : le mediapark". Immobilier & Property n°4, 01 juin 1990, p. 2-4
  "Munich : Stratégies foncières autour d'un aéroport". Immobilier & Property n°3, 01 mars 1990, p. 6-8
  "Bruxelles à l'heure du TGV". Immobilier & Property n°3, 01 mars 1990, p. 2-6


Enseignement à l'ESSEC
Economie de l'Immobilier, Management de l'Immobilier d'Entreprise.
Cas
  T1 Tower at La Défense Business District (I. Nappi‑Choulet)ESSEC. Cranfield (UK) : ECCH, 2010 (Cas multimédia).
  77, Avenue des Champs Elysées (I. Nappi‑Choulet)Cranfield (UK) : ECCH, 2007 (Cas multimédia).


Autres activités pédagogiques
Direction de la Filière Immobilier RICS de Essec Grande Ecole
Prix et distinctions

Fellow of the Royal Institution of Chartered Surveyors (FRICS

Pierre d'Or "Immobilier durable" (2014) 

Trophée Innovation 2016 de l'ADI 

Chevalier dans l'Ordre National du Mérite 

 


Activités scientifiques
Membre d'un comité de lecture
  Journal of Corporate Real Estate, Emerald
  Journal of European Real Estate Research, Emerald
  International Journal of Property Sciences, Université Malaya
  Réflexion Immobilière, IEIF Publications
  Journal of Property Research , Routledge



Affiliations et activités académiques

Membre du Comité de Lecture de Réflexion Immobilière (depuis 2005)

Member of the Editorial Board of the Journal of Property Research (depuis 2003), International Journal of Property Sciences (depuis 2008), Journal of European Real Estate Research (depuis 2008)

Member of the Editor Review Board of Journal of Corporate Real Estate (depuis 2008)

Director at large and Member of the Executive Board of ERES (European Real Estate Society)

Membre de l'ADI (Association des Directeurs Immobiliers)

Membre du Cercle des Femmes de l'Immobilier et de VoxFemina

Academic Fellow of ULI (Urban Land Institute - Washington DC), (1999-2006)

Membre de l'ARES (American Real Estate Society)

Membre de l'AREUEA (American Real Estate and Urban Economics Association)

Membre de l'ASRDLF (Association de Science Régionale De Langue Française)

Membre de CoreNet Global

 


Conseil


Caisse des Dépôts et Consignations - Direction du Renouvellement Urbain
Direction de l'Etude et Rapport de recherche "Stratégies immobilières et Production de la ville : Application à l'étude des marchés de l'immobilier d'entreprise". Décembre 2001-Juin 2003

Ministère de l'Equipement, des Transports et du Logement - Premier Ministre, Programme interministériel d'histoire et d'évaluation des villes nouvelles en France.
Direction de l'Etude et Rapport de recherche "Dynamique des marchés de l'immobilier d'entreprise en ville nouvelle". Septembre 2001-Juin 2003

IPD ( Investment Porperty Databank) à Londres
Direction de l'Etude et Rapport de recherche : " Enjeux économiques et financiers des processus d'externalisation des actifs immobiliers : comparaisons européennes et étude d'impact sur les marchés de l'immobilier d'entreprise." Janvier-Avril 2002

Crédit Foncier. Convention de recherche. ESSEC.
Réalisation d’un Indicateur de solvabilité des ménages primo-accédants dans le logement. Direction de l’étude et de l’équipe de recherches – 2005-2006 (24 mois).
 
Bouygues Immobilier. Observatoire de la Ville – Membre du Comité d’experts. Groupe de travail sur la densité urbaine 2006/2007. Groupe de Travail sur la ville durable 2007/2008.
 
ARSEG – Direction de l’étude socio-économique de la filière des services généraux en France (Février-Octobre 2007).
 
BNP Paribas Immobilier – Atis Real – Convention de recherche ESSEC
Réalisation d’un Indicateur de coût immobilier global moyen par salarié. Direction de l’étude et de l’équipe de recherches – 2007-2008 (24 mois).
 
FSIF (Fédération des sociétés immobilières et foncières)
Etude économique sur l’activité des SIIC (sociétés d’investissements immobiliers cotées) (2009).

BIPE - Conseiller Scientifique (2009-2010)

Gares & Connections (depuis 2010)
Membre du Comité d'orientation des Ateliers de la Gare

Membre du Groupe d'experts immobiliers pour la phase de concertaion du Grenelle 2 (2011)

Plan Bâtiment :

Copilote Groupe de travail Filière bâtiment et Rénovation énergétique (2014)

Copilote Groupe de travail Batiment et Biodiversite (2015)

Ministère du Logement, de l'Egalité des territoires et de la ruralité

Direction Recherche académique : Etude des facteurs explicatifs des marchés locatifs de logements (2015-2016)

 

 


Expérience professionnelle

Amisnitratrice élue de la Comue Université Paris Seine (depuis 2015)

Administratrice indépendante de Mercialys (Groupe Casino) - SBF120 (depuis 2014)

Nommée Professeur à l'Ecole Nationale des Ponts et Chaussées (depuis 2001)

Conseiller scientifique du BIPE (2009-2010)

Professeur assistant, Département Economie, Ecole Centrale de Lille (1989-1994)

Enseignante DESS Droit immobilier, Université Paris II 

Professeur visitant Université Meikai-Tokyo (1997), etc.

 

Liens utiles
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Tél : 33 (0) 1 34 43 31 86

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B.P. 50105
95021 Cergy
France

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